Pembaca terhormat,
Bulan Agustus bagi bangsa Indonesia dirayakan sebagai bulan kemerdekaan. Pada edisi Agustus ini kami juga memerdekakan para pembaca dengan menyuguhkan dua liputan utama. Pertama, upaya Sinar Mas Land menjadikan BSD City sebagai Integrated Smart Digital City. Kedua, menampilkan pengembangan property di Bekasi yang makin seksi sebagai tempat tinggal kaum menengah.
Kami menulis BSD City di Serpong, Tangerang Selatan, Banten, sebagai intergrated smart digital city karena kota baru seluas 6.000 ha itu menjadi kota pintar berbasis digital terintegrasi pertama di Indonesia. Developer membangun seluruh infrastruktur internetnya, menyusun sistem, lalu membentuk ekosistem digital berkolaborasi dengan sejumlah perguruan tinggi dan lembaga-lembaga pendidikan yang mendalami bidang teknologi informasi, vendor-vendor terkait, dan menyiapkan semua properti pendukungnya.
Menurut Irvan Yasni, CEO of Technology Business Sinar Mas Land, BSD City tidak hanya sebatas membangun utilitas dan infrastruktur broadband internet, tapi juga menyusun dan menempatkan jaringan terintegrasi sesuai perencanaan kota. Salah satu contoh aplikasinya adalah OneSmile. Dengan aplikasi ini setiap warga mudah mengakses seluruh fasilitas yang ada di BSD City, seperti fasilitas kesehatan, transportasi, makanan, belanja, hiburan, dan lain-lain. “Semua dapat dipesan secara real time melalui aplikasi OneSmile, termasuk membayar tagihan PLN, PDAM, dan IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan),” katanya. Jadi, warga tidak hanya aman dan nyaman tinggal di BSD City, tapi juga semakin dimudahkan.
Setelah menerapkan information communications technology (ICT), BSD City tidak lagi menjadi developer konvensional yang membangun rumah lalu menjualnya, tapi sebagai developer modern yang menumbuhkan pembeli properti baru dengan membangun ekosistem digital.
Penduduknya, terutama yang berusia milenial, dirangsang berkreasi, membangun perusahaan-perusahaan startup, dengan difasilitasi tempatnya di Digital Hub (area perkantoran terpadu khusus untuk perusahaanperusahaan digital seluas 25 ha). Startup yang prospektif akan dicarikan partner strategis antara lain dipertemukan dengan perusahaan-perusahaan di bidang teknologi informasi level dunia yang juga membuka kantor di Digital Hub.
Sedangkan pengembangan rumah/apartemen di Bekasi kami angkat lagi karena enam infrastruktur yang dibangun di wilayah timur Jakarta itu satu per satu selesai. Pada September/Oktober 2019 ini tol Jakarta-Cikampek layang dijadwalkan selesai. Setelah itu tahun 2020 giliran pengoperasian tol JORR 2 Cibitung-Cilincing, disusul JORR 2 Cimanggis-Cibitung. Pada 2021 kereta ringan atau Cawang (Jakarta)-Bekasi Timur, jalur kereta komuter dwiganda Jakarta-Cikarang yang memisahkan jalur kereta jarak jauh dan kereta komuter Jabodetabek juga selesai. Sebagai gongnya adalah pengoperasian kereta cepat Jakarta-Bandung yang direncanakan akan berhenti di stasiun Karawang. Stasiun ini hanya 1 km dari Kota Deltamas di Cikarang. Jadi, kereta itu akan memberikan dampak positf terhadap perkembangan Cikarang-Bekasi.
Beragam infrastruktur dan sarana transportasi umum yang canggih itu akan mengubah wajah Bekasi menjadi kota modern. Bekasi akan dibanjiri kelas menengah yang bekerja di Jakarta. Mereka bisa tinggal Bekasi karena akses transportasi massalnya banyak, mudah, dan tarifnya terjangkau.
Sementara harga rumah atau apartemennya masih banyak yang di bawah Rp500 juta, bahkan rumah bersubsidi.
Masih terkait transportasi, di rubrik Tren Properti kami bahas kian maraknya pengembangan hunian terpadu dengan konsep transit oriented development (TOD), bukan hanya di proyek apartemen tapi juga perumahan tapak. Sebagian lokasinya terkoneksi dengan stasiun LRT, sebagian lagi terhubung stasiun kereta komuter, yang lain dengan terminal bus atau stasiun kereta komuter dan terminal bus. Proyeknya ada di mana saja, siapa developernya, konsep pengembangannya seperti apa, dan berapa harganya, semua dibahas tuntas di edisi ini.
Bagi yang akan membeli rumah/apartemen dengan fasilitas kredit, sejumlah bank baru saja meluncurkan fitur-fitur baru yang semakin menarik.
Kami membahasnya di rubrik Homeloan. Sedangkan di rubrik Sosok kami pilih Hyronimus Yohanes, GM Sales & Marketing Jakarta Garden City (JGC), Jakarta Timur, karena prestasinya yang kembali bersinar tahun ini.
Kala developer lain penjualannya sepi, ia bersama timnya mampu menjual rumah di atas Rp1 miliar dalam jumlah yang massif, kurang lebih 300 unit senilai hampir Rp500 miliar.
Di luar itu masih banyak rubrik kami yang menarik lainnya. Misalnya, Hometech yang mengetengahkan produk-produk elektronik terbaru dari Modena yang cocok untuk mengisi rumah Anda, dan produk cat terbaru yang mudah dibersihkan serta anti bakteri sehingga membuat rumah makin aman dihuni oleh keluarga tercinta.
Akhirnya atas nama manajemen kami mengucapkan selamat hari raya Idhul Adha 1440 H, dan dirgahayu Republik Indonesia yang ke-74. Selamat membaca.